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zhirenren : 身同感受,楼主若也喜欢人生智慧及感悟可到/来访,或许我们可以成为朋友
l512968 :
l512968 : 办法是人想出来的,被告只要不想侵害原告,就会想办法在自家阳台是搭架子安装空调!这样判难以服众!
l512968 : 法官昏庸。
(游客) : 一个企业制定的管理制度只适合少数人,这叫做制度吗?一个国家所出台的政策法律法规,同样也只适合少数人,这是政策法律吗?
18068375617 (游客) : 一个企业制定的管理制度只适合人,这叫做制度吗?一个国家所出台的政策法律法规,同样也只适合少数人,这是政策法律吗?
(游客) : 放屁!那就是说,实际占着房子的人就可以对抗物权。那就让大家开抢吧!
言言 (游客) : 大标语写的好;提高农村生活水平;保护耕地;维护农民合法权益。我们这里耕地一亩才300元;占用建牧场建新村。承包期到2027年的地连招呼都没打就全都推平了;一分钱也没给;哪有说理的地方;连一份协议都没有
言言 (游客) : 大标语写的好;提高农村生活水平;保护耕地;维护农民合法权益。我们这里耕地一亩才300元;占用建牧场建新村。承包期到2027年的地连招呼都没打就全都推平了;一分钱也没给;哪有说理的地方;连一份协议都没有
(游客) : 我的家园很美丽,是我父亲经商一辈子的积蓄在农村建的房子,在那里是最漂亮的,也是我工作的地方.据说也要面临拆迁,看了很多拆迁视频,很多人全副武装打一个老百姓,如果野蛮拆迁我想带走一群拆迁恶人,不就是一死

房屋拆迁补偿 (238篇) 展开   列表

陈新民:台湾房屋拆迁的一般处理规则

陈新民:台湾房屋拆迁的一般处理规则 台湾的拆迁抗争,虽然始终不断,但已经有一套较为定型的处理模式。政府对拆迁户会根据行政执行法,尽到警告及拆迁之义务,而后才会进行强制拆迁行为。对于征收的拆迁,台湾会进行较充分的沟通,协调买卖的可能性,以及尽可能给予较高的补偿费,依法重置价格,以减低民众的抗争。万一民众仍然进行抗争,则依处罚违法聚众的集会由刑法及妨害公务的刑法来处置。不过,台湾是尽量适用比例原则及政

阅读(202) 评论(0) 2016-04-23 06:07

房屋征收的其它附加条件

这里所谓的附加条件是指除以上必要条件之外,在某些情况下需要符合的其他条件。主要包括一下三个方面: 1、保障性安居工程建设和旧城区改建项目,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划,并经本级人民代表大会审议通过保障性安居工程建设和旧城区改建项目,原则上属于地方政府项目,除符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划外,还应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划,并经市、县级人

阅读(183) 评论(0) 2016-04-17 21:20

房屋征收时如何确定房屋评估机构

一. 房屋评估机构的选择 第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。 房地产估价机构,是指依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的中介服务机构。 《指导意见》规定,拆迁估价机构的确定应当公开、透明,采取被拆迁人

阅读(131) 评论(0) 2016-04-15 06:50

征收房屋评估中的几个特殊问题

一. 关于“房屋评估值”和“补偿费” 在以前的城市房屋拆迁领域,往往会出现混淆“房屋评估值”和“补偿费”的问题,拆迁部门为了降低责任,要求评估机构将全部费用包括各类补贴和奖励都写进评估值中,按照评估值给被征收人进行补偿。实际上,这两者是不同的。房地产市场评估价是具有相应资质的房地产价格评估机构对被拆迁房屋进行估价后确定的房地产市场价格。而补偿费除了包括房地产评估值,还有其他部分。征收条例明确规定被

阅读(132) 评论(0) 2016-04-15 06:49

房屋征收补偿的原则、当事人和范围

一.征收补偿的原则 对征收实行补偿是世界绝大多数国家通行的做法。一些现代法治国家做法是在宪法中明确征收补偿的原则。如法国《人权宣言》第17条规定:“财产神圣不可侵犯的权利,除非当合法认定的需要所显然必须时,且在公平而预先赔偿的条件下,任何人的财产不受剥夺”;美国《宪法》第5条修正案规定:“未经正当补偿,任何人的私有财产权均不得被征用为公共使用”;日本《宪法》第29条第3款规定:“私有财产在正当的补

阅读(181) 评论(0) 2016-04-15 06:48

房屋征收补偿的方式

房屋属于被征收人的私有财产,被征收人对其合法拥有的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。由于城市建设或者公共利益的需要,对房屋征收是一种强制性行为,要求被征收人必须服从。在这种情况下,征收人应对被征收人进行合理补偿。根据《征收条例》第21条的规定:“被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。”可见,房屋征收补偿的方式可以分为货币补偿和产权调换两种方式。 一.货币补偿 货币补偿是房屋征收

阅读(134) 评论(0) 2016-04-15 06:47

房屋征收补偿安置协议

房屋征收补偿安置协议,是指房屋征收部门与被征收人依法律规定,就征收人征收被征收人的房屋,而对被征收人予以补偿和安置的等事项所达成的协议。征收补偿安置协议又可以分为征收补偿协议和征收安置协议。征收补偿安置协议主要包括:补偿方式、补偿金额、和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等内容。 一.房屋征收补偿协议签订主体 房屋征收

阅读(157) 评论(0) 2016-04-15 06:46

房屋征收补偿标准

因搬迁引发的矛盾大多集中在征收补偿的标准和补偿是否公平。征收补偿是各方高度关注的问题。《征收条例》规定,征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。这就意味着,如果被征收人符合住房保障条件,征收程序启动以后,被征收人可以优先享受住房保障,这也充分体现了《物权法》中征收个人住宅应当保障其居住条件的精神,公平化和人性化得以明显体现。 一.房屋征收补

阅读(130) 评论(0) 2016-04-15 06:44

房屋征收补偿决定由谁作出?

房屋征收补偿决定,是由市、县级人民政府根据《征收条例》规定的情形,按照征收补偿方案作出的有关补偿事项的行政决定。补偿决定是一项具体行政行为,该行政行为的相对人是被征收人。补偿决定体现了国有土地上房屋征收的行政强制性。《征收条例》第26条规定:“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照

阅读(211) 评论(0) 2016-04-15 06:43

暴力抗拆的法律责任

第三十二条 采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作,构成犯罪的,依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。 暴力抗拆不是一个法律术语,而是征收实践中出现的一种现实状况,暴力抗拆与暴力拆迁如影随形,频频发生,虽然很多情况下是由于强制拆迁带来的暴力反击,但是“巨额”的赔偿款使很多人一夜暴富,随之也产生了一批“刁民”,通过各种方式抗拒合法的拆迁,妄图利用拆迁获得更多的

阅读(193) 评论(0) 2016-04-15 06:32

公房共居人依据在册户籍但未实际居住能否获得拆迁补偿?

? 案情简介: 李女系李某与王某之女,马某系李某之母。原共同居住在某弄40号公房,租赁户名为李某。2010年4月,李某与王某协议离婚,《离婚协议书》中约定:李女由王某抚养,系争房屋动拆迁时,该房屋内有李某、李女、王某三人户籍。王某与李某结婚后一直在外借房居住,双方协议离婚后,李女随母亲生活居住。2011年4月20日,李某与拆迁部门签订《某市城市房屋拆迁补偿安置协议》,主要内容为:本市某弄40号房

阅读(227) 评论(0) 2016-04-14 16:56

公房共居人依据在册户籍但未实际居住能否获得拆迁补偿?

案情简介: 李女系李某与王某之女,马某系李某之母。原共同居住在某弄40号公房,租赁户名为李某。2010年4月,李某与王某协议离婚,《离婚协议书》中约定:李女由王某抚养,系争房屋动拆迁时,该房屋内有李某、李女、王某三人户籍。王某与李某结婚后一直在外借房居住,双方协议离婚后,李女随母亲生活居住。2011年4月20日,李某与拆迁部门签订《某市城市房屋拆迁补偿安置协议》,主要内容为:本市某弄40号房屋性质

阅读(202) 评论(0) 2016-04-14 16:44

农村出嫁女在拆迁时能否得到宅基地的补偿?

案情简介: 涉讼房屋于1988年9月1日申请建房用地,1991年7月28日经某县土地管理局审核取得农村宅基地使用权证,确认宅基地的立基人口为本案李某某、陈某某、王某某、李女共四人,核定使用面积为164.60平方米。 李女系李某某之女。该房屋于1988年底开始建造至1996年全部完工。2008年3月19日,李某某以被拆迁人名义与拆迁人动迁办公室签订《征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》一份,约定由

阅读(453) 评论(0) 2016-04-14 16:36

房屋征收的法律程序必须知道的

如何审查征收决定的合法性? 在征收纠纷中,核心的争论必然是征收决定是否合法。质疑征收决定的合法性,应当考虑批准征收的机关是否适格?批准征收所需的要件是否具备?批准征收的程序是否合法? 第一、 作出征收决定的主体是否合法? 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,作出征收决定的主体只有市、县级人民政府,包括市人民政府、县人民政府、区人民政府等到达市县级别的人民政府。其他的政府工作部门、政府设立的

阅读(154) 评论(0) 2016-04-14 16:34

无证房或证件不全的房屋是否都是违法建筑?

案情简介: 2010年10月10日,李某某、王某某在未取得乡村建设规划许可证的情况下,与刘某签订《建房协议》,约定由刘某为李某某、王某某建造位于大兴区某庄镇某村的房屋。该处房屋地上建筑面积约为440.90平方米,地下室建筑面积约为565.34平方米。2011年3月3日,某庄镇政府组织人员将李某某、王某某合建的房屋拆除。李某某、王某某不服被诉拆除行为向法院提起行政诉讼。 原告李某某、王某某诉称:第一

阅读(203) 评论(0) 2016-04-14 16:31

房屋征收评估的相关法律问题

因拆迁导致的买卖小产权房后悔,补偿应该给谁? 小产权房是一个历史遗留问题,村民在拆迁前将房屋卖给城镇居民,等到拆迁的时候,面对极大的拆迁收益,又以合同违反法律强制性规定为由,即城镇居民不得购买农村房屋,起诉合同无效,从而侵占拆迁补偿款。如果这样的起诉被支持,这有悖于合同法的规定,更有悖于诚实信用原则,不利于和谐社会的建设。所以在实践中,法院会考虑到当事人申请合同无效的原因,申请的具体情况,以及购房

阅读(129) 评论(0) 2016-04-14 16:14

对征收提起诉讼时,需要特别注意的问题

被征收人申请征收行政裁决需要提供哪些材料? 根据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的规定,被拆迁人申请拆迁行政裁决需要提供以下材料: (一)裁决申请书; (二)申请人的身份证明; (三)被拆迁房屋的权属证明; (四)申请裁决的理由及相关证明材料; (五)房屋拆迁管理部门认为应当提供的与行政裁决有关的其他材料。 在什么情况下房屋拆迁管理部门可以不受理行政裁决的申请? 根据《城市房屋拆迁行政裁决工

阅读(145) 评论(0) 2016-04-14 16:05

政府强制征收的的法律问题

在什么情况下征收机关可以申请强制征收? 申请前提:被征收人在法定期限内既不复议也不起诉又不搬迁; 申请主体:市、县人民政府; 申请依据:征收补偿决定; 申请期限:应在被执行人的法定起诉期满三个月内。 申请应该提供的材料:申请书应当附具补偿金额和专户存储的帐号、产权调换房屋和周转房的地点和面积等材料,以及房屋征收补偿决定案件若干问题的规定的申请材料。 征收中被断水断电断气怎么办? 征收时,如果征收

阅读(137) 评论(0) 2016-04-14 16:00

农村房屋拆迁、土地征收如何补偿?

征地补偿如何计算? 征用土地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。按该征用土地被征用前三年平均年产值标准(以下简称为“标准”)计算。 1、土地补偿(分五类): (1)征用水田、旱地、专业菜地、专业鱼池,按该土地标准的六至十倍补偿; (2)征用果园、茶园按该土地邻近水田标准补偿;征用其他经济林地,按该土地邻近水田补偿标准的50%至70%补偿; (3)征用用材林地,按该土地邻近水

阅读(162) 评论(0) 2016-04-14 15:51

北京房屋拆迁家庭成员如何分配?

离婚时拆迁安置房如何分割? 拆迁安置房是不是夫妻共同财产,主要看拆迁安置房的来源。 如果拆迁的房屋是私房,进行产权调换的时候也没有涉及补差价,那么拆迁安置房的产权归原拆迁房屋的产权人所有。那么原拆迁房屋属于婚前财产,根据《婚姻法》的规定,婚前财产属于个人财产,拆迁安置房就按个人财产处理。 如果拆迁的房屋是私房,进行产权调换的时候是用夫妻共同财产补的差价,那么拆迁安置房属于夫妻共同财产,但是分配的比

阅读(221) 评论(0) 2016-04-14 15:47