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zhirenren : 身同感受,楼主若也喜欢人生智慧及感悟可到/来访,或许我们可以成为朋友
l512968 :
l512968 : 办法是人想出来的,被告只要不想侵害原告,就会想办法在自家阳台是搭架子安装空调!这样判难以服众!
l512968 : 法官昏庸。
(游客) : 一个企业制定的管理制度只适合少数人,这叫做制度吗?一个国家所出台的政策法律法规,同样也只适合少数人,这是政策法律吗?
18068375617 (游客) : 一个企业制定的管理制度只适合人,这叫做制度吗?一个国家所出台的政策法律法规,同样也只适合少数人,这是政策法律吗?
(游客) : 放屁!那就是说,实际占着房子的人就可以对抗物权。那就让大家开抢吧!
言言 (游客) : 大标语写的好;提高农村生活水平;保护耕地;维护农民合法权益。我们这里耕地一亩才300元;占用建牧场建新村。承包期到2027年的地连招呼都没打就全都推平了;一分钱也没给;哪有说理的地方;连一份协议都没有
言言 (游客) : 大标语写的好;提高农村生活水平;保护耕地;维护农民合法权益。我们这里耕地一亩才300元;占用建牧场建新村。承包期到2027年的地连招呼都没打就全都推平了;一分钱也没给;哪有说理的地方;连一份协议都没有
(游客) : 我的家园很美丽,是我父亲经商一辈子的积蓄在农村建的房子,在那里是最漂亮的,也是我工作的地方.据说也要面临拆迁,看了很多拆迁视频,很多人全副武装打一个老百姓,如果野蛮拆迁我想带走一群拆迁恶人,不就是一死

执业手记 (14篇) 展开   列表

签定商品房买卖合同时应把套内建筑面积也作约定

       李先生预购了一套商品房,预售合同约定建筑面积为105平方米,套内建筑面积为84平方米。还约定如果产权登记建筑面积与合同约定建筑面积发生误差比例绝对值低于3%时据实结算,超过3%时,买家可退房。交房后,李先生总觉得面积有问题,就委托某房产测绘单位重新测量,发现总面积与约定一致,但套内建筑面积比合同约定减少了4%。李要求退房,但开发商认为不存在违约。按最高法院有关司法解释,房屋套内建筑面积或建筑面积与约定面积不符时,合同有约定的从约定,无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算,超过3%的买房人可要求退房。那么这个开发商以双方约定面积为建筑面积而非套内建筑面积为理由,拒绝退房。   因此建议买受人在签合同时,要把建筑面积与套内建筑面积都作约定,这样可不让开发商钻空子。此外,买房人收房时,要向开发商索要《商品房面积测绘技术报告书》,如对面积有异议,可到测绘单位查询有关测绘情况;必要

阅读(1467) 评论(0) 2007-03-31 18:13

工作中被强奸算不算“工伤”

         提起“工伤”二字,大家都不陌生,“上下班路上出车祸”、“工作时间受伤”等等例子是脱口而出,那么,在上班时间在单位被同事强暴,属不属于“工伤”呢?  据3月15日《成都晚报 》报导,2005年2月13日上午8时许,黄某与晨阳在本单位交接班。被告人黄某趁晨阳到二楼库房巡视时,在过道上用事先准备的刀威胁晨阳,并将晨阳衣裤脱掉后强行与其发生性关系。黄某因强奸罪,依法被判处有期徒刑六年。发生此事后,晨阳面临着难以承受的舆论压力,“平时休息时,她就一个人呆在家里,哭或者发呆,怕一个人走在大街上。她认为,她是上班时间在单位被同事强暴,单位应承担相应的责任,因此她提出工伤索赔。四处奔走结局的让她绝望 :不属于工伤。  职工在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力强奸导致人身伤害,竟然不是工伤,这自然让我们有点困惑,暴力强奸,在“工伤”门外吗?  攀枝花劳动局工作人员拒绝认定晨阳为工

阅读(1239) 评论(0) 2007-03-13 10:43

郑国柱律师关于一桩离婚案件的来电回复

咨询:有关婚内财产约定                                 郑律师您好:我丈夫与一个女的非法同居有半年时间了,五天前我叫110在当场抓住了他们,并做了笔录。(1)现在我想离婚,我和丈夫曾经做过一次财产约定,他把家里的所有财产归我,但没有经过公证,这是不是有效的,到了法庭上,他要是反悔的话,法院能不能依据过错原则,将财产分给我?(2)我们住的房子的产权证是他母亲的,但是当时买房子的时候,我和丈夫的单位都出了住房补贴,我4.5万,他2.5万,他母亲当时叫我签下协议,叫我不要这房子的产权,我签了。但后来我从单位辞职,单位要求收回住房补贴,他母亲帮我交了。现在,假如离婚的话,这房子是不是属于家庭财产,可不可以得到经济补偿呢?(我和孩子的户口都在他父母家)。万一不能得到补偿,而我的居住问题得不到解决,那我能不能要求得到丈夫的补助呢?(3)新婚姻法对我丈夫的这种行为提到:

阅读(153) 评论(0) 2007-03-08 21:45

怎样找律师

       http://www.jcabc.cn      作者:李雪      发布时间:2006年11月30日   一,先进行咨询 一般,在决定聘请一个律师前,当事人会问咨询律师:律师,你觉得这个案子你有把握吗?有三种回答:1、我不能向你保证一定会赢。这个案子值得研究,我要研究后答复你。2、放心,这个案子没有问题,交给我们绝对打赢。3、你这个案子很困难,交给别人不行,但交给我一定保证你赢,法院我有熟人。如果你是当事人,你会选择哪个? 我的意见是,第一个。这个律师会比较有诚信,因为他从容,没把握的事情,他不表态,有把握的事情,他会再次确实把握的可靠性。第二个律师是一个只会吹牛的家伙,这种律师,充斥着并且搅浑了法律服务市场,没有任何诚信可以言。官司打不赢,他会找很多借口,借口一般是,对方关系很硬,对方收买了法官等等,从来就不会找自己的问题。第三个律师,一般来说,他可能没有律

阅读(2386) 评论(5) 2006-12-18 20:31

买房所说的大产权和小产权有何不同?

房产权本来是不分大小,只有一种定义,但由于我国的一些特色,形成了社会上一些约定成俗的说法,对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。  第一种解释:发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小。这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系。   第二种解释:国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。   第三种解释:买的房再转让时不用

阅读(1649) 评论(1) 2006-12-05 11:24

协议离婚指南针

      一、        协议离婚的条件。 一般来讲,协议离婚是最省时、最经济的离婚方式。但协议离婚须有以下五个前提条件: (一)双方当事人系合法登记的夫妻; (二)双方当事人离婚是完全自愿的; (三)双方当事人对子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议; (四)一方或双方当事人的户口是本辖区内的常住户口; (五)              申请离婚登记的双方当事人必须同时到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请,不得委托他人代理。 以上几点,如果有任何一点达不成协议,就只能通过诉讼方式离婚。   二、       协议离婚的程序。 当事人出示证件 →当事人填写《离婚协议书》、《申请离婚登记申明书》→婚姻登记机关审查、发给《离婚证》。 双方先就离婚的具体问题协议,达成一致意见后,最好先签署一个离婚协议书,其范本如下:  

阅读(2639) 评论(1) 2006-11-29 15:43

如何聘请婚姻律师

  “打官司,找律师”在北京早已不仅是时尚,而且更是维护自己权益的需要。 人的一生只有两个追求,爱情和事业。对许多人而言,爱情甚至高于事业。例如,如果面临离婚纠纷,通常当事人会陷入深深的痛苦与烦躁中,不仅要面对与配偶分道扬的残酷,还要面临分割共同财产的无奈。聘请谙知法律经验丰富的律师来帮助处理自己的烦恼,无疑显得尤为重要。 人们通常认为婚姻案件简单,容易上手,其实不尽其然。虽然对法官而言,处理离婚案件是相对简单容易的事,是其工作中的极为普通平常的一个CASE,一年当中甚至一个月当中能遇上几十个,但对于当事人而言,处理婚姻纠纷是其人生当中最最重要的大事,关系到其一生的命运。因此,对婚姻律师而言,由于婚姻案件对于当事人的重要性要远远高于一个经济案件,婚姻案件处理的好坏直接影响当事人的一生,因此,婚姻案件选择律师对于当事人也是十分重要的。 在一般律师眼里,离婚案件相对简单,是初上道律

阅读(1824) 评论(0) 2006-11-29 15:39

律师专区: 大牌律师从哪里来?

成为一名大牌律师是大多数有志于从事律师行业的人的梦想。 对大牌律师,由徐月芬编著的《走向大牌律师》(法律出版社2002年12月出版)一书中这样描述的:一说起大牌律师,人们就会马上联想到美英大型律师事务所中那些位高权重的高级合伙人。他们西装笔挺,举止优雅,目光犀利,外表非凡。这些人多是律师事务所重要合伙人,是事务所的“造雨者”,他们不仅精通业务,技能精湛,在业界声誉卓著,而且在政界、学术界、商界以及社会各界都担任重要的职务。国内律师能符合上述条件的,可能是凤毛麟角,也许还没有真正的诞生。 美国的大牌律师是如何造就的,《走向大牌律师》一书中没有更多的涉及,由此笔者想起,1995年元月3日笔者收藏的一本书《美国的权势集团》,这是由纽约时报著名经济学专栏作家伦纳德.西尔克、哈佛大学的历史老师马克.西克尔父子俩合著的一本书。(该书由商务出版社于1994年出版) 书中说到,在美国在企业和政

阅读(1371) 评论(0) 2006-11-23 15:43

律师专区: 写给“准律师”们

    2005年6月13日,北京市司法局通报,北京律师行业共有人员13636人,其中执业律师10000人,约占全国执业律师总数的9%,是全国第一个律师突破万人的城市。北京的律师占全市常住人口的万分之七多一点儿,平均每万人拥有7名律师,西方中等发达国家是每万人拥有10名律师,北京已经相当于中等发达国家的水平。  上述官方通报,对于法律毕业生,尤其是准备在北京施展拳脚的准备从事律师职业的法律毕业生来说,是喜是忧呢?律师行业,是由金砖铺就的坦途,还是布满荆棘?选择律师工作,是为了获取较高的收入,还是为了伸张正义,抑或出于求职的无奈呢?律师在美国被认为是没有灵魂的职业,在中国古代被称作讼棍,那么在今天,它又有多少名誉可言?这些,我们有无想过?律师业仍被称为新兴行业,它在摸索、效仿中成长,律师业从无到有,又从有到无,从取缔到恢复,从神秘到世俗,这是时间给出的答案,它又需要时间进行积淀。今天

阅读(1085) 评论(0) 2006-11-23 14:56

律师专区: 律师语言的四性

    律师语言是指律师在从事诉讼和非诉讼法律事务中使用的书面语言和口语。律师作为法律活动的重要参与者,律师语言在法律活动中有着重要的作用。但在实践中很多律师忽视了对律师语言的要求,影响了律师的执业水平和形象,甚至影响了当事人对法律的信仰。律师语言的养成和训练,应是律师执业的基本要求。 ◇律师语言的规范性◇ 律师语言的规范性主要是指律师在法律活动中使用的专门法律语词,即通常所说的“法言法语”,它显示了法律的专业性和法律的职业特点。 首先,律师必须深刻理解相关的法律术语。在法律活动中作到准确的运用法律术语和清晰理解同一法律术语的不同意义,例如“第三人”这一术语涉及到民法中第三人问题和诉讼法中的第三人间题,其在司法使用中有着不同的意义,律师必须能准确把握,才能在法律活动中作到清晰表达。再比如“从犯”是指在共同犯罪中起次要和辅助作用的犯罪分子,该术语表明了从犯有两种表现形式,其量刑的

阅读(1090) 评论(0) 2006-11-23 14:54

律师专区: 客户来源于律师的勤奋专业和智慧

    在西政第四届中国青年律师论坛的演讲 尊敬的各位来宾、女士、先生们,尊敬的西政老师、同学们:  下午好! 今天论坛的主题是“从青年律师到大牌律师”,刚才两位演讲嘉宾是冒牌的青年律师,我是真正的青年律师;刚才两位演讲嘉宾是大牌律师,我还没有修炼成为大牌律师。但是,我认为衡量能否成为大牌律师的重要标准之一是拥有客户群的多少与质量。当微软、波音都成为您的重要客户时,您肯定是大牌律师;当您天天为生计而奔劳之即,您肯定还没有成为大牌律师。 那么,我们的客户在哪里?青年律师的客户在哪里?十年的律师执业历程告诉我,客户来源于律师的勤奋、专业和智慧。 刚从法学院毕业加入律师所那会儿,我曾踌躇满志。但问题接踵而来,最大的问题是没有客户。没有客户的苦恼不仅在于手中无钱,更为重要的是会使人产生一种恐慌,因为没有客户意味着没有希望和未来。当我一次次向主任主动请缨、要求勇挑重担之时,主

阅读(1165) 评论(0) 2006-11-23 14:51

律师办案技法----之正合奇胜

《孙子兵法》曰:“为战者,以正合,以奇胜。”正是用兵的常法,齐是用兵的变化。奇正的结合并非千篇一律,,他的形式相当多,如明示已正法,吸引对方注意力,为暗中出奇招创造条件;以奇招变招配合正法,使正法釜底抽薪,加强正面攻击力等等。奇正结合无常式,一般是根据时机、条件、情况不同而灵活确定,因人而异,因时而变,因案而定。“奇“与“正”相比较,奇变之法表现得更为丰富,律师应多放在出奇制胜上。 律师办案要做到出奇制胜,须注意以下五点:1、善于在对方意想不到的时间、缓解及方向上用“刀”、下力;2、奇法变招要用在对对方的战略、胜败起决定作用的要点和环节上;3、勇气要用胆略,周密计划,运用要快;4、用奇还必须与示行、虚实等方法结合起来,方能表现出它的威力;5、用气不限于方法、招式的变换,也可以通过变换各种固有程式,已达到出奇制胜的效果。 一般说来,在证据充分、己方力量处于绝对优势的情况下,采取正法,更有

阅读(1812) 评论(1) 2006-11-17 12:07

八种态度助你成为“优秀”律师

          1)怀童心做正事。童心就是敢于把看到的东西说出来,把想到的东西去试,而且以单纯的心去尝试。人在社会上生存总会碰到一些现实压力,但如果人在正当的事情上获得成就,所产生的刺激将促使自己有热情更多尝试正面的事情。人的选择最终会形成一个路径依赖而很难解套,正者恒正,歪者恒歪。   2)做个有信用的人。信用是一个技术,信用能够加强和其他人的关系,信用能够使交易成本降低,导致利益最大化。信用有三个要素:1、交易的长期性;2、先行投入,拥有社会债权地位; 3、转移支付,与别人交易他们自己最近便的资源。如果我们处在一个大家都愿意先行投入的社会氛围中我们就能建设信用社会。   3)跨越结构建立关系。每个人都会生活在他的结构里面,用他结构里的事物来看待问题,而且你会认为它是对的,实际上人文没有真理,人文就是习惯,我们要富有打破结构到其他结构中去获得资源与得到认可的意识,实际上一个

阅读(1276) 评论(2) 2006-11-06 17:43

律师是智慧的化身

          在历史巨轮驱动着人类社会发展的进程中,律师是道亮丽的风景线。律师是法治社会的催化剂、公民权利的保护神,律师是正义之剑、民主之犁。律师职业是维护公民和法人合法权益、维护法律尊严的崇高职业。         律师是高度智力化的职业。全面、丰富的知识是律师的本钱,语言是律师的工具,办案艺术与技法则是律师职业的路径。律师在办案过程中竟然可以将这个过程艺术化,真的不简单。         做律师很辛苦。在人治向法治的转型时期,律师每每遇到难以应付的障碍与困难,需要律师开动脑筋、左右周旋;案件存在的种种复杂疑难,需要律师明辨是非,明察秋毫。任何案件的处理,都需要律师先加以策划,既要过的了事实、证据和法律关,又要过的了各方面关系、环境关;既要在案件之内下功夫,又要在案件之外下力气。每一件案件的办理都凝聚着律师的知识、智慧和技巧。没有高超的办案技巧与策略,很难成为

阅读(1257) 评论(2) 2006-11-06 12:49