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zhirenren : 身同感受,楼主若也喜欢人生智慧及感悟可到/来访,或许我们可以成为朋友
l512968 :
l512968 : 办法是人想出来的,被告只要不想侵害原告,就会想办法在自家阳台是搭架子安装空调!这样判难以服众!
l512968 : 法官昏庸。
(游客) : 一个企业制定的管理制度只适合少数人,这叫做制度吗?一个国家所出台的政策法律法规,同样也只适合少数人,这是政策法律吗?
18068375617 (游客) : 一个企业制定的管理制度只适合人,这叫做制度吗?一个国家所出台的政策法律法规,同样也只适合少数人,这是政策法律吗?
(游客) : 放屁!那就是说,实际占着房子的人就可以对抗物权。那就让大家开抢吧!
言言 (游客) : 大标语写的好;提高农村生活水平;保护耕地;维护农民合法权益。我们这里耕地一亩才300元;占用建牧场建新村。承包期到2027年的地连招呼都没打就全都推平了;一分钱也没给;哪有说理的地方;连一份协议都没有
言言 (游客) : 大标语写的好;提高农村生活水平;保护耕地;维护农民合法权益。我们这里耕地一亩才300元;占用建牧场建新村。承包期到2027年的地连招呼都没打就全都推平了;一分钱也没给;哪有说理的地方;连一份协议都没有
(游客) : 我的家园很美丽,是我父亲经商一辈子的积蓄在农村建的房子,在那里是最漂亮的,也是我工作的地方.据说也要面临拆迁,看了很多拆迁视频,很多人全副武装打一个老百姓,如果野蛮拆迁我想带走一群拆迁恶人,不就是一死

经济合同专区 (30篇) 展开   列表

合同无效后的各种处理方案

合同的无效,指是合同因欠缺法定生效要件而受到法律的否定性评价,当事人的合同得不到被赋予合法的法律效果的一种状态。我国《合同法》第56条规定:“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。”这里所说的没有法律约束力,是指合同当事人所为的意思表示不为法律所承认,不能产生当事人预期的法律效果。但是这并不代表说合同的无效不产生任何其他的法律效果。我国《合同法》第58条和第59条对合同无效所产生的法律后果

阅读(12) 评论(0) 2018-04-18 14:15

承揽合同纠纷原告起诉举证须知

承揽合同纠纷原告起诉举证须知 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十一条等法律、司法解释的规定,起诉承揽合同纠纷的当事人,在立案时须提交如下证据: 一、合同书及其他能够证明双方承揽合同关系的证据材料; 二、承揽合同履行情况的证据; 三、对方违约的证据; 四、受损失的证据; 五、其他须提交的证据。

阅读(325) 评论(0) 2014-10-27 11:38

最高院人民法院如何确定借款合同履行行地问题的批复

最高人民法院关于如何确定借款合同履行地问题的批复 1993年11月17日,最高人民法院 山东省高级人民法院: 你院鲁高法函〔1993〕44号《关于如何确定借款合同履行地问题的请示》收悉。经研究,现答复如下: 合同履行地是指当事人履行合同约定义务的地点。借款合同是双务合同,标的物为货币。贷款方与借款方均应按照合同约定分别承担贷出款项与偿还贷款及利息的义务,贷款方与借款方所在地都是履行合同约定义务

阅读(1302) 评论(0) 2011-12-30 16:03

合同履行中就质量、价款或者报酬、履行地点等问题出现纠纷怎么办?

合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。 仍不能确定的,适用下列规定: (一)质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 (二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导

阅读(1542) 评论(0) 2011-08-27 17:54

约定不明确的合同条款怎样履行?

合同的约定,应当有明确、具体的可行性标准,但是在实际订立合同的过程中,往往有不明确、不具体的合同条款,致双方当事人在合同履行过程中产生歧义而发生合同争议纠纷和诉讼纠纷,在实践中,对这类约定不明的合同条款,原则上应按《合同法》第62条规定的方式履行: 一、质量要求标准不明确的合同条款,可按合同订立时实际履行的国家标准、行业标准执行,如果该类产品没有制定国标、行标,可按照通常习惯的标准或者符合合同的特定标准履行。 二、价款和酬金条款不明确的,可按合同实际履行地、或者签订合同时的市场价履行,如果该项产品是执行国家指导价的,按照规定执行。 三、合同履行地点不明确的,一般可以在给付地点履行,如果是不动产的,应在该不动产所在地履行,也可在履行义务一方所在地履行。 四、履行期限不明确的,债权人可以随时请求履行,债务人也应随时主动履行。 五、履行方式不明确的,按照双方订立的合同,采用有利于实现合同目的的方

阅读(1002) 评论(0) 2010-08-11 06:52

仓储合同中保管人享有哪些权利?

仓储合同中保管人享有的权利有:   1、仓储费用请求权   仓储费用,是指保管人因保管仓储物而产生的费用,包括仓储费、运费、修缮费、保险费、转仓费等。   仓储费用的支付方法及支付标准,可以由当事人双方约定,也可依保管人所预定的价目表支付。   2、损害赔偿请求权   保管人因仓储物的原因(包括性质、瑕疵)等所受的损害,可以要求存货人负赔偿责任,但保管人已知有问题时,则不在此限。   3、留置权   保管人对于所保管的货物,因保管费及因保管所支出的必要费用以及因仓储物的瑕疵而遭受的损害,在存货人拒绝赔偿时,享有留置权。   4、提存权   我国《合同法》第393条规定,储存期间届满,存货人或者仓单持有人不提取仓储物的,保管人可以催告其在合理期限内提取,逾期不提取的,保管人可以提存仓储物。

阅读(1589) 评论(0) 2010-06-03 11:40

赠房后未过户赠与合同是否有效

郑律师:我的哥哥10年前在公证处办理了公证,声明将朝阳区管庄院中三间房赠与我,但因种种原因,未办理产权过户手续。哥哥死亡后,我要求履行赠与合同时,遭到哥哥继承人的拒绝。哥哥的继承人称,赠与公证办理后,我一直没有接受。后来,我的哥哥取得了院中包括这三间房在内的17间房的产权证,产权证的取得表明其已撤销了对我的赠与。 那么,我的哥哥10年前的赠与还有效吗?                                 吴先生■律师答疑 北京浩都律师事务所律师郑国柱:您哥哥10年前的赠与仍有效。赠与人在赠与的财产权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同是不可以撤销的。您哥哥在公证处声明将三间房产赠与您,双方之间的赠与合同已经成立。 根据法律的有关规定,您虽然没有依法办理产权变更登记手续,但是您并没有放弃接受赠与,虽然在您哥哥在世期间,您没有去房产主管部门办理过户登记手续,但这并不影响赠

阅读(1292) 评论(0) 2010-05-25 07:43

违约金与实际损失相差巨大,该如何处理

问:我跟某公司做一笔买卖,约定谁违约,谁就承担20万元违约金。可后来,对方违约了,说要给我违约金,可我的实际损失要比这笔违约金多得多,我该怎么处理? 律师意见:根据合同法第114条的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。为充分保护守约方的利益,如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。为贯彻公平原则,适度保护违约方的正当权益,约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

阅读(1295) 评论(0) 2010-03-17 16:14

合同中没有约定违约条款是否承担违约责任?

 如果违约同样要承担违约责任。 只要双方订立的合同是合法有效的,就受法律保护。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这就是法律对违约方采取的强制制裁措施。

阅读(1610) 评论(0) 2010-03-17 16:11

合同中哪些免责条款是无效的?

《合同法》第53条规定  合同中的下列免责条款无效:   (一)造成对方人身伤害的;   (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的

阅读(1137) 评论(0) 2010-03-17 16:09

法律是怎样规定缔约过失责任?

 《合同法》第四十二条规定:  当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:   (一)假借订立合同,恶意进行磋商;   (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;   (三)有其他违背诚实信用原则的行为。

阅读(1921) 评论(0) 2010-03-17 16:06

合同违约中可得利益赔偿的法律依据

  一、可得利益损失赔偿概说   (一)可得利益与可得利益损失   根据我国《合同法》第113条的规定,可得利益是指合同履行以后可以获得的利益。可得利益必须是纯利润,而不包括为取得这些利益所支付的费用和必须缴纳的税收。可得利益主要有两种,一是合同的一方当事人在取得对方交付的财产基础上,利用该财产从事生产经营活动可以取得的预期纯利润。二是在提供劳务或服务的合同中,劳务或服务的提供者通过提供劳务或服务获取的预期纯利润。可得利益损失就是指受害人因违约方违约而遭受的上述预期纯利润的损失。如生产设备买卖合同中买方因卖方迟延交货而耽搁生产所遭受的生产利润损失;买卖合同中,买方因卖方不交货而无法转售给已签约的下家买主所遭受的转售利润损失;承包经营合同中,发包方毁约造成承包方承包经营利润损失;服务合同中,被服务方毁约造成服务方预期利润损失。   (二)可得利益损失赔偿的构成要件   在违约责任的归责原则方

阅读(1251) 评论(0) 2010-03-17 16:03

合同解除的法律防范策略

基本的出发点:当事人在适用解除合同的措施时,必须按照法律规定的条件进行,根据不同的适用情况可采取以下几种不同的救挤方案: 1、为避免合同的履行风险,掌握解除合同的主动权,当事人在订立合同时,可以对合同履行过程中哪些事实的出现可以导致合同解除的问题进行事先的约定,如,在合同中明确约定,甲方出现哪些行为时,乙方有权解除合同,反之,乙方出现哪些违约情形时,甲方也有权解除合同。合同中有这样的明确约定,一方面可以对双方当事人及时、全面的履行合同起到积极的推动作用,另一方面,也可以有效地避免合同纠纷的产生,使合同当事人的责任更为明确。这一做法对那些标的数额比较大、履行期限比较长的合同尤为重要。 2、在合同的履行过程中,如果确实出现一些不利于合同履行的客观情况,或当事人确实不愿再履行合同而又不属于约定解除、法定解除的适用情形时,要求解除合同的一方应当及时向对方做出解除合同的意思表示,及时将不能履行合同、

阅读(1006) 评论(0) 2010-03-17 15:59

合同解除的情形规定

     (一)协议解除的程序    协议解除的程序,是当事人双方经过协商同意,将合同解除的程序。    其特点是:合同的解除取决于当事人双方意思表示一致,而不是基于当事人一方的意思表示,也不需要有解除权,完全是以一个新的合同解除原合同。它适用于协议解除类型,并且在单方解除中,只要解除权人愿意采取这种程序,法律应予允许并加以提倡。    (二)行使解除权的程序    约定解除权    约定解除权,指当事人在合同中约定,合同履行过程中出现某种情况,当事人一方或者双方有解除合同的权利。比如甲乙双方签订了房屋租赁合同,出租人甲与承租人乙约定,未经出租人同意,承租人允许第三人在该出租房屋居住的,出租人有权解除合同。也可以约定,出租房屋的设施出现问题,出租人不予以维修的,承租人有权解除合同。解除权可以在订立合同约定,也可以在履行合同的过程中约定,可以约定一方享有解除合同的权利,也可以约定双方享有解除

阅读(1011) 评论(0) 2010-03-14 09:48

单方解除是否只适用于法定解除

      合同解除严格讲就是指单方解除,依解除的事由不同,又分为约定解除和法定解除;至于所谓的协议解除,在大陆法系中又称为合意解除、解除契约或反对契约,是一种无解除权的、当事人间合意的结果,亦即它不以解除权的存在为必要,是以一个新的合同代替一个旧的合同,不是真正法律意义上的合同解除。   根据解除的事由不同,合同解除被分为约定解除和法定解除;根据解除的主体不同,又被分为单方解除和双方解除。而现代合同理论认为,严格意义上的合同解除仅限于单方解除,亦即合同解除是指合同有效成立后,在没有履行或没有完全履行前,当事人一方行使法定或约定的解除权,使合同的效力归于消灭。   它具体包括法定解除和约定解除两大类。   在大陆法系国家,对合同解除的概念采用狭义,即将合同解除仅仅视为一方当事人行使解除权的单方行为,而协议解除则被排除于合同解除制度之外。从我国合同法的规定来看,合同解除概念的使用较为混乱,它

阅读(1178) 评论(0) 2010-03-14 09:41

合同解除与合同终止的区别

 合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力,不具有溯及既往的效力,因此不能产生恢复原状的法律后果;而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力,具有溯及既往的效力,因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。再次,权利专属不同。合同终止权为非专属权,可随债权或债务一同移转第三人;而解除权为专属于债权人的权利,除可随同债权债务概括移转外,不得因单纯的债权让与或债务承担而移转给第三人。   实践中,经常有人将合同解除与合同终止交替使用,在合同解除纠纷的判决主文中,常有“终止双方当事人签订的某某合同”之类的表述。这说明,他们将合同解除与合同终止误认为是同一概念。事实上,合同终止与合同解除是两个不同的概念。   合同终止又称为告知,是指继续性合同的当事人一方所作的合同效力向将来消灭的意思表示。合同的终止权与解除权虽然都表现为依一方当事人的意思表示使合同关系消灭的权利,在性质上均为形成权,且其产生都可依约定或法

阅读(1149) 评论(0) 2010-03-14 09:39

因铁路中断不能供货,当事人能否解除合同?

问:我公司与南方一家公司签订了一笔合同,由南方的这家公司为我公司提供100吨化肥。后来,该南方公司所属地区的铁路有一段因坍塌而受损,而将货物运到我公司,则这段铁路又是必经之路。因此该南方公司电告我公司称,因铁路中断不能供货,要求解除合同。我公司接到电传后马上回电,表示不同意解除合同,只同意其适当延期交货。延长期限过后,该南方公司仍未履行合同。我公司经调查发现该南方公司毁约的原因是已将该批货物以高价卖给了另一家公司。请问在这种情况下,南方公司有权利单方解除合同吗? 答:该南方公司不能以不可抗力为由要求解除合同,你公司可以要求其赔偿损失。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见、对其发生不能避免且不能克服的事件。不可抗力的范围,可以在合同中约定。按照国际惯例,不可抗力一般包括两种情况,一种是由自然原因引起的,如火灾、水灾、火山、坍塌等;一种是由社会原因引起的,如战争等。本案中南方的这家公司遇到的

阅读(974) 评论(0) 2010-03-14 09:31

房屋买卖买受人的合同解除权

——关于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 1: 拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的,被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协议;解释第七条“被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的,按照本解释第八条的规定处理”说明对此安置协议被拆迁人享有解除权。但这种安置协议必须符合两个条件:内容上 1) 拆迁人与被拆迁人双方是按照所有权调换形式订立拆迁安置协议。2) 该补偿安置的房屋在安置协议中有明确的位置、用途约定。形式上拆迁人必须将该补偿安置房屋另行出卖给第三人; 2: 出卖人将商品房一卖一抵时,买受人可以请求解除合同; 解释第八条“商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋抵押给第三人”,“导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同”同时买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。 3: 出卖人

阅读(1023) 评论(0) 2010-03-14 09:30

合同法中合同解除的情形汇总

 一、约定解除 当事人协商一致的,可解除合同。 当事人可约定合同解除的条件,当条件成就时,合同解除。 二、法定解除 (第94条) 1、因不可抗力致使不能实现合同的; 2、合同履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,经催告后在合理期限内仍未履行的; 3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的; 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的; (第45条) 5、合同附解除条件的,当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就,合同解除。 (第69条)不安抗辩权 6、合同中止履行后,对方在合理期限内仍未恢复履行能力并未提供适当担保的,中止履行的一方可以解除合同。 买卖合同(第148、164-167条) 7、因标的物质量不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或解除合同。 8、因标的物的主物

阅读(1029) 评论(0) 2010-03-14 09:25

关于债权人转让权利应当通知债务人的规定

  债权人转让权利是法律赋予其的一项权利,债权人可以在不违反法律和公共利益的基础上处分自己的权利。但是,由于债权人和债务人之间存在合同关系,债权人的转让权利的行为会给债务人的履行造成一定的影响。因此,在债权人的转让权利时给其增加相应的义务,更有利于保护债务人的合法利益。   关于债权人转让权利,不同国家的法律规定有所区别。有的国家的法律规定,债权人转让债权不必经债务人的同意,也无需通知债务人。这种制度设立的目的在于鼓励交易,加速经济的流转,因而给债权人充分行使其权利的自由,但另一方面也忽略了对债务人权利保护的程度,在债务人不知道债权人权利转让的情况下,可能会给债务人的履行增加负担,引起不必要的纠纷。同时,债权人可以任意转让权利的行为,也会使合同关系处于不稳定状态,容易造成社会经济秩序的混乱。法国、日本等国家的法律规定,债权人转让其债权可以不经债务人同意,但是必须将债权转让的事实及时通知债务

阅读(949) 评论(0) 2010-03-14 09:11